fbpx

Дистанционная покупка

Рынок недвижимости становится всё более прозрачным и цивилизованным, к тому же, последние изменения дают потенциальному покупателю всё больше оснований полагать, что его деньги находятся под защитой государства.

Поэтому процедура дистанционной или удаленной покупки земли дома в Краснодаре становится всё более безопасным и распространенным явлением для жителей других регионов.

Дистанционная покупка земли/дома в «Усадьбе»: главные преимущества

Главным преимуществом дистанционной покупки является экономия времени и денег.

Если Вы хорошо знаете Краснодар и его окрестности, а также точно представляете себе район, в котором собираетесь покупать землю или дом, то Вам нет смысла лично приезжать для заключения договора купли-продажи. Если пока знакомы с городом и краем не очень хорошо, наши менеджеры по продаже сделают все, что бы это исправить. Для этого мы используем весь спектр доступных сегодня технологий – сайт, социальные сети, мессенджеры и Skype. Кроме того, у нас есть профессионально подготовленный видеообзор поселка и визуализации будущих домов.

Для покупки земельного участка в коттеджном поселке «Усадьба» нет никакой необходимости тратить драгоценные время и деньги на поездку для совершения сделки. Наши юристы готовы взять на себя все заботы по дистанционному оформлению сделки.

Порядок проведения сделки

Предположим, что Вы уже остановили свой выбор на конкретном участке на нашем сайте и для верности даже посмотрели видеообзор нашего поселка.

Ниже пошаговый алгоритм того, что Вам нужно сделать, для того чтобы начать процедуру оформления:

  1. Связаться с нами любым доступным способом и выслать скан паспорта того человека, на которого будет оформляться земельный участок
  2. Мы вписываем в типовой договор Ваши реквизиты, номер участка, условия и сроки оплаты. После этого мы присылаем Вам договор для ознакомления на электронную почту.
  3. Вы внимательно знакомитесь с договором. Если Вас всё устраивает, Вы распечатываете его в трёх экземплярах (1 – вам, 1 – нам, 1 – в регистрирующий орган) и подписываете во всех местах, где указан «Покупатель».
  4. Далее вы оплачиваете государственную пошлину в размере 2000 руб. с ФЛ и 22000 руб. с ЮЛ за один земельный участок по реквизитам, которые мы вам предоставим.
  5. Делаете доверенность на нашего юриста с правом представления ваших интересов во всех организациях и учреждениях Краснодарского края, МФЦ, по оформлению и регистрации прав на земельный участок, с правом исправления технических ошибок, с правом регистрации и снятия записи об ипотеки (при необходимости) и получения всех необходимых документов после проведения регистрации. Либо, если у Вас есть человек в Краснодаре, которому Вы доверяете больше, чем нам, доверенность можно сделать на него.
  6. Пакет документов (три экземпляра подписанных договоров, доверенность на юриста, квитанция об оплате госпошлины) отправляете экспресс-почтой в наш адрес.
  7. Мы подписываем договоры со своей стороны и отправляем Вам скан подписанного договора. Если земельный участок приобретается за полную согласованную сторонами цену без рассрочки, то после получения подписанного скана договора, Вы перечисляете по указанным в договоре банковским реквизитам оговоренную в договоре денежную сумму, после получения которой мы сдаем пакет документов в МФЦ. Такая же схема оплаты предусмотрена и для участков, приобретаемых в рассрочку, которые до полной оплаты будут находится у нас в залоге. Только до подачи документов в регистрирующий орган Вы оплачиваете на расчетный счет первоначальный взнос за земельный участок, оговоренный в договоре, после получения которого мы сдаем документы на регистрацию в МФЦ. По действующему законодательству, регистрация занимает не более 5 рабочих дней.
  8. После получения зарегистрированного договора, мы отправляем Вам Ваш экземпляр по почте.
  9. Проверить регистрацию договора можно на сайте Росреестра.